常見問題よくある質問

可以。日本對外國人購買不動產並無國籍限制，流程與日本人基本相同。惟部分融資、貸款條件會因居留身分而有所不同，建議事先諮詢。可能です。日本では外国人の不動産購入に国籍による制限はなく、基本的な手続きは日本人と同様です。ただし融資条件は在留資格により異なる場合があるため、事前のご相談をおすすめします。

可以透過視訊看房、委任狀（委任状）與司法書士協助，多數程序可遠端完成，僅簽約及重要文件簽署可能仍需親自或委任辦理。オンライン内見や委任状の活用、司法書士のサポートにより、多くの手続きは遠隔で対応可能です。契約や重要書類の署名については、ご本人または委任による対応が必要な場合があります。

依物件狀況與貸款安排不同，一般約1至3個月。若為現金交易且物件條件單純，時程可能更短。物件やローンの状況により異なりますが、目安として1〜3ヶ月程度です。現金決済でシンプルな物件の場合は、より短期間で成約することもあります。

常見的還包括仲介手續費、登記規費、司法書士報酬、印花稅、不動產取得稅等，合計約為房價的6%至10%，實際金額因物件與地區而異，我們會在報價時提供明細。仲介手数料、登記費用、司法書士報酬、印紙税、不動産取得税などが一般的で、合計は物件価格の6〜10%程度が目安です。物件やエリアにより異なるため、お見積り時に詳細をご案内します。

主要為固定資產稅與都市計畫稅，每年課徵一次；若有出租收入，另需申報所得稅。詳細稅務規劃建議諮詢合作稅務顧問。主に固定資産税・都市計画税が毎年課税されます。賃貸収入がある場合は所得税の申告も必要です。詳しい税務プランについては、提携の税理士へのご相談をおすすめします。

一般透過銀行電匯（跨境匯款）進行，需留意匯率、手續費與資金來源證明文件。我們可協助說明流程並提醒需準備的文件。一般的に銀行の海外送金（電信送金）を利用します。為替レートや手数料、資金源泉証明の準備にご注意ください。手続きの流れや必要書類について、弊社よりご案内いたします。

不會。日本並沒有「買房即可取得居留權」的制度，購屋與在留資格是兩件獨立的事。若有長期居留規劃，需另外符合在留資格的申請條件，建議諮詢行政書士等專業人士。いいえ。日本には「不動産購入により在留資格が得られる」制度はなく、購入と在留資格の取得は別の手続きです。長期滞在をご検討の場合は、別途在留資格の要件を満たす必要があるため、行政書士など専門家へのご相談をおすすめします。

可以。我們提供租賃招租、房客管理與月次收支報表結算等售後管理服務，讓身在海外的屋主也能掌握物件狀況。可能です。入居者募集・管理、月次収支報告などの管理サービスをご提供しており、海外にいらっしゃるオーナー様でも物件の状況を把握いただけます。

沒問題。我們的代表與團隊皆能以中文溝通，從看房、簽約到後續管理，全程都能以中文說明重要內容。ご安心ください。代表およびチームは中国語対応が可能で、内見から契約、その後の管理まで、重要な内容は中国語でご説明します。

初次諮詢完全免費，歡迎透過LINE或聯絡表單與我們約時間，了解您的需求後再提供具體建議。初回のご相談は無料です。LINEやお問い合わせフォームからお気軽にご連絡いただき、ご要望をお伺いした上で具体的なご提案をいたします。